Wohnungssuche in München
Hier findest du alle relevanten Anbieter, Tools und Tipps für deine Suche in München.
Wo und wie du suchen kannst
Plattformen
27 PlattformenEine Übersicht der größten Suchportale für Mietwohnungen, außerdem Bewerberplattformen, Aggregator-Websites, Tauschbörsen und Communitys.
Wohnungsanbieter
103 WohnungsanbieterGenossenschaften, städtische, staatliche und private Wohnungsunternehmen vermieten ihre Wohnungen selbst, über eigene Angebotsseiten, Vormerklisten, Mitgliedschaften und die Plattform der Stadt.
Tools
11 ToolsHilfreiche Tools für deine Suche: Bots melden dir neue Angebote, Auto-Bewerber schicken auch Anfragen für dich raus.
Tipps
Registriere dich für eine geförderte Wohnung.
Viele geförderte Wohnungen, auch die der städtischen Münchner Wohnen, vergibt die Stadt über ihre Plattform SOWON. Dafür registrierst du dich beim Amt für Wohnen und Migration, die Bearbeitung dauert rund 8 Monate (Stand: 2026). Auf SOWON zählt nicht, wer sich zuerst bewirbt: Die Stadt schlägt je Wohnung die 5 dringlichsten Bewerber vor, unter denen die Vermieter wählen.
Prüfe das München Modell.
Mit mittlerem Einkommen kannst du bei der Stadt einen Bescheid für das München Modell beantragen. Damit bewirbst du dich direkt bei den Vermietern, nicht über SOWON. In neu gebauten Wohnungen beträgt die Kaltmiete anfangs rund 13,50 € je m² im Monat (Stand: 2026).
Informiere dich über Genossenschaften.
In München gibt es etwa 60 Wohnungsbaugenossenschaften (Stand: 2026). Viele nehmen derzeit niemanden von außen auf, andere schreiben freie Wohnungen auf ihren eigenen Webseiten aus. Bekommst du eine, wohnst du meist günstiger als am Markt und kannst nicht wegen Eigenbedarfs gekündigt werden.
Schnelligkeit zählt.
Auf den Portalen hat oft Erfolg, wer zuerst anfragt. Ein Suchagent bei den großen Portalen kostet nichts. Inzwischen gibt es auch Bots, die mehrere Portale gleichzeitig überwachen und dich über neue Inserate benachrichtigen.
Halte deine Unterlagen von Anfang an bereit.
Nach der ersten Kontaktaufnahme brauchst du schnell Selbstauskunft, Gehaltsnachweise, Mietschuldenfreiheitsbestätigung und eine Bonitätsauskunft.
Überweise nichts im Voraus.
Seriöse Vermieter verlangen kein Geld für Besichtigung, Schlüssel oder Reservierung. Die Kaution ist erst zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.
Hol dir Rat bei Fragen zur Miete.
Die Mietberatung der Stadt berät dich kostenlos, wenn deine Wohnung in München liegt und du weder Mitglied in einem Mieterverein bist noch anwaltlich vertreten wirst. Für ein Gespräch vor Ort meldest du dich vorher telefonisch an, Fragen beantwortet sie auch an einer Hotline.
Falls du studierst, schaue dir unsere Tipps für Studierende an.
Dort findest du Wohnheime, Plattformen für Studierende und was du bis zum Semesterbeginn tun kannst.
Nutze die Umzugs-Checkliste.
Die Umzugs-Checkliste zeigt dir alle wichtigen Aufgaben für deinen Umzug. So kannst du sie Schritt für Schritt abhaken, von der Wohnungssuche bis zum Einzug.